Welche Dokumente brauchen Sie, um Ihre Immobilie in Oldenburg zu verkaufen? Mit dieser strukturierten Checkliste behalten Sie den Überblick. Fehlt etwas? Wir helfen Ihnen, alle Unterlagen vollständig und rechtzeitig zu beschaffen.
Kaum etwas verzögert oder gefährdet einen Immobilienverkauf so häufig wie unvollständige Unterlagen. Käufer und ihre finanzierenden Banken verlangen heute eine lückenlose Dokumentation, bevor sie eine Kaufzusage geben. Fehlt ein wichtiges Dokument, stockt der Prozess – im schlimmsten Fall springt der Käufer ab.
Eine vollständige, gut aufbereitete Unterlagensammlung wirkt dagegen wie ein Vertrauensbeweis. Sie signalisiert Professionalität, beschleunigt die Finanzierungszusage der Käuferbank und gibt Ihnen in Verhandlungen eine stärkere Position. Gut vorbereitete Verkäufer erzielen erfahrungsgemäß bessere Ergebnisse.
Wir haben die wichtigsten Unterlagen für Sie in vier Kategorien zusammengefasst. Manche liegen Ihnen bereits vor, andere müssen bei Ämtern, der Hausverwaltung oder Energieberatern angefordert werden. Keine Sorge: Bei der Beschaffung unterstützen wir Sie tatkräftig.
Diese Dokumente bilden die Basis jedes Immobilienverkaufs.
Je nach Objektart kommen weitere wichtige Dokumente hinzu.
Wir wissen, wo welches Dokument erhältlich ist – und übernehmen das auf Wunsch für Sie.
Grundbuchauszug beim Amtsgericht, Flurkarte beim Katasteramt, Bauakte beim Bauordnungsamt der Stadt Oldenburg.
Teilungserklärung, Protokolle, Wohngeldabrechnungen und Rücklagenstand erhalten Sie von der WEG-Verwaltung.
Den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis stellt ein zertifizierter Energieberater aus – wir vermitteln gern.
„Schicken Sie uns einfach, was Sie haben. Den Rest beschaffen wir gemeinsam – damit Ihre Unterlagen vollständig sind, bevor der erste Interessent fragt.“
Gesetzlich vorgeschrieben ist insbesondere der Energieausweis. Er muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt und im Inserat mit Kennwerten angegeben werden. Fehlt er, drohen Bußgelder.
Kein Problem. Die meisten Dokumente lassen sich bei Ämtern, der Hausverwaltung oder einem Energieberater nachfordern. Wir wissen genau, wo was erhältlich ist, und unterstützen Sie bei der Beschaffung.
Ja. Bei Eigentumswohnungen kommen die WEG-Unterlagen hinzu: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wohngeldabrechnungen, Wirtschaftsplan und der Stand der Instandhaltungsrücklage.
Käufer und Banken erwarten in der Regel einen aktuellen Auszug, der nicht älter als wenige Monate ist. Wir achten darauf, dass Ihre Unterlagen zum Zeitpunkt der Vermarktung auf dem neuesten Stand sind.
Senden Sie uns Ihre vorhandenen Dokumente – wir sagen Ihnen, was noch fehlt, und helfen bei der Beschaffung.
Sie wissen nicht, ob Ihre Unterlagen vollständig sind? Schicken Sie uns eine Nachricht – wir verschaffen Ihnen Klarheit.
Hinweis: Diese Seite stellt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie steuerliche und rechtliche Sachverhalte im konkreten Fall von einem Fachberater prüfen.