Wie hoch ist die Maklerprovision, wer zahlt sie und wann wird sie fällig? Wir erklären Ihnen transparent und ehrlich, mit welchen Kosten Sie beim Immobilienverkauf in Oldenburg rechnen müssen – und warum sich ein guter Makler fast immer rechnet.
Die Maklerprovision – auch Maklercourtage genannt – ist die Vergütung, die ein Immobilienmakler für seine erfolgreiche Vermittlung erhält. Viele Eigentümer und Käufer sind beim Thema Provision verunsichert, weil sich die gesetzliche Lage in den letzten Jahren geändert hat. Wir schaffen Klarheit.
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt bundesweit eine wichtige Neuregelung: Beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen muss die Provision geteilt werden. Beauftragt der Verkäufer den Makler, trägt der Käufer höchstens den gleichen Anteil wie der Verkäufer. Die Zeiten, in denen allein der Käufer die volle Provision zahlte, sind damit vorbei.
In der Praxis liegt die Gesamtprovision in Niedersachsen üblicherweise bei rund 7,14 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, die sich Käufer und Verkäufer je zur Hälfte teilen – also etwa 3,57 Prozent pro Seite. Diese Werte sind marktüblich, aber frei verhandelbar. Wir besprechen die genauen Konditionen immer vorab und transparent mit Ihnen.
Klar und ehrlich – damit Sie genau wissen, womit Sie rechnen.
Üblich sind in Niedersachsen rund 7,14 % inkl. MwSt. gesamt, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer – frei verhandelbar.
Seit 2020 wird die Provision bei Haus & Wohnung an Privat geteilt. Der Käufer zahlt höchstens so viel wie der Verkäufer.
Erst im Erfolgsfall – mit der notariellen Beurkundung. Vorher entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Bewertung, Aufbereitung, Exposé, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und rechtssichere Abwicklung.
Die Provision ist für viele Verkäufer auf den ersten Blick ein Kostenpunkt, den man gern sparen würde. Bei genauerem Hinsehen zeigt sich jedoch: Ein professioneller Makler erzielt durch die richtige Preisstrategie, geschickte Verhandlung und einen größeren Käuferkreis in aller Regel einen deutlich höheren Verkaufspreis – der die Provision oft um ein Vielfaches übersteigt.
Hinzu kommt der Wert Ihrer Zeit und Sicherheit: Wir übernehmen die komplette Organisation, prüfen die Bonität der Käufer und sorgen für eine rechtssichere Abwicklung. Ein einziger Fehler beim Privatverkauf – etwa ein zu niedriger Preis oder ein fehlerhafter Vertrag – kann teurer sein als die gesamte Provision.
Unterm Strich ist ein guter Makler keine Kostenstelle, sondern eine Investition, die sich auszahlt. Und weil unsere Provision erst im Erfolgsfall anfällt, tragen wir das Risiko gemeinsam mit Ihnen.
„Wir reden offen über Geld. Sie erfahren vorab genau, welche Kosten entstehen – und warum ein höherer Verkaufspreis die Provision meist mehr als ausgleicht.“
Üblich ist in Niedersachsen eine Gesamtprovision von rund 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, die sich Käufer und Verkäufer teilen. Die genaue Höhe ist frei verhandelbar und wird vorab transparent vereinbart.
Seit Dezember 2020 wird die Provision beim Verkauf von Häusern und Wohnungen an Privatpersonen geteilt. Beauftragt der Verkäufer den Makler, darf der Käufer höchstens denselben Anteil tragen wie der Verkäufer.
Nein. Die Provision wird ausschließlich im Erfolgsfall fällig, also bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen Ihnen keine Kosten.
In bestimmten Fällen – etwa bei vermieteten Objekten oder wenn die Immobilie der Einkünfteerzielung dient – kann die Provision steuerlich relevant sein. Die Details klärt Ihr Steuerberater.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten – wir besprechen Provision und Ablauf offen und ehrlich mit Ihnen.
Wir erklären Ihnen transparent, mit welchen Konditionen Sie rechnen – und was wir dafür für Sie leisten.
Hinweis: Diese Seite stellt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie steuerliche und rechtliche Sachverhalte im konkreten Fall von einem Fachberater prüfen.