Sie möchten Ihr Haus in Oldenburg verkaufen? Als zertifizierter, alteingesessener Immobilienmakler begleiten wir Sie von der ersten Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe – mit lokaler Marktkenntnis, einem geprüften Käufernetzwerk und voller Transparenz bei der Provision.
„Ein Haus verkauft man nicht jeden Tag. Genau deshalb verdienen Sie einen Partner, der Sie ehrlich berät, realistisch einschätzt und konsequent für Ihren Bestpreis arbeitet.“ – Ihr Team der TID Immo Verwaltung GmbH
Der Verkauf eines Hauses gehört für die meisten Menschen zu den größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Häufig hängen an einer Immobilie nicht nur ein erheblicher Vermögenswert, sondern auch Erinnerungen, Emotionen und Zukunftspläne. Umso wichtiger ist es, diesen Schritt nicht dem Zufall zu überlassen, sondern mit einem erfahrenen Partner an der Seite zu gehen, der den Oldenburger Immobilienmarkt aus dem Effeff kennt.
Ein professioneller Immobilienmakler übernimmt für Sie weit mehr als das bloße Inserieren auf den gängigen Portalen. Er ermittelt einen marktgerechten, belastbaren Angebotspreis, bereitet alle erforderlichen Unterlagen vollständig auf, erstellt ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, qualifiziert Interessenten vor und führt die Besichtigungen und Preisverhandlungen souverän. Gerade in einem Markt wie Oldenburg, in dem Angebot und Nachfrage je nach Stadtteil stark schwanken, entscheidet die richtige Strategie über mehrere zehntausend Euro.
Viele Eigentümer unterschätzen außerdem den zeitlichen und organisatorischen Aufwand eines Hausverkaufs. Von der Beschaffung des Energieausweises über die Koordination von Besichtigungsterminen bis zur rechtssicheren Abwicklung beim Notar vergehen schnell mehrere Wochen intensiver Arbeit. Wir nehmen Ihnen diese Last vollständig ab – damit Sie sich auf das konzentrieren können, was wirklich zählt: Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Als inhabergeführter Immobilienmakler aus Oldenburg verbinden wir persönliche Betreuung mit professionellen Verkaufsprozessen.
Wir kennen jeden Stadtteil – von Eversten über Ofenerdiek bis Kreyenbrück – und wissen genau, welche Lage welchen Preis erzielt.
Aus unserer Verwaltungs- und Maklertätigkeit verfügen wir über einen Stamm solventer, vorgemerkter Kaufinteressenten in der Region.
Als IVD-Mitglied und DIN-SPEC-91462-zertifizierter Betrieb arbeiten wir nach geprüften Qualitätsstandards.
Ein strukturierter Ablauf gibt Ihnen Sicherheit und sorgt dafür, dass kein wichtiger Punkt übersehen wird.
Wir bewerten Ihr Haus kostenlos und marktgerecht – die Basis für einen realistischen Angebotspreis.
Wir stellen alle nötigen Dokumente zusammen: Grundbuch, Energieausweis, Grundrisse, Flächen.
Professionelle Fotos, ansprechende Texte und gezielte Platzierung auf Portalen und in unserem Netzwerk.
Wir qualifizieren Interessenten vor und führen Besichtigungen professionell durch.
Wir verhandeln den bestmöglichen Preis und prüfen die Bonität der Käufer.
Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notar vor und begleiten Sie zur Beurkundung.
Viele Eigentümer überlegen zunächst, ihr Haus privat zu verkaufen, um die Maklerprovision zu sparen. Was auf den ersten Blick nach einer Ersparnis aussieht, führt in der Praxis jedoch häufig zum Gegenteil. Ein zu niedrig angesetzter Preis verschenkt bares Geld, ein zu hoher Preis sorgt für lange Vermarktungszeiten und am Ende für Preisabschläge.
Hinzu kommt: Private Verkäufer verhandeln emotional, während professionelle Käufer kühl kalkulieren. Wir bringen die nötige Distanz, Marktdaten und Verhandlungserfahrung mit, um für Sie das Optimum herauszuholen – und das gesparte Geld übersteigt die Provision in den allermeisten Fällen deutlich.
Oldenburg gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten im Nordwesten. Als wachsende Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und stabiler Wirtschaft ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien anhaltend hoch. Das wirkt sich positiv auf die erzielbaren Verkaufspreise aus – vorausgesetzt, die Immobilie wird richtig positioniert.
Dabei zeigt sich ein deutliches Stadtteilgefälle: Während begehrte Lagen wie Haarentor, Dobbenviertel oder Eversten Spitzenpreise erzielen, bieten Stadtteile wie Kreyenbrück, Bloherfelde oder Ofenerdiek attraktive Einstiegsmöglichkeiten. Wir kennen die Besonderheiten jeder Lage und positionieren Ihr Haus exakt dort, wo die zahlungskräftige Nachfrage ist.
Auch das Umland – von Bad Zwischenahn über Rastede bis Wardenburg – entwickelt sich dynamisch. Wer hier verkauft, profitiert von Pendlern, die das Stadtleben gegen mehr Grün und Ruhe tauschen möchten. Auch in diesen Gemeinden sind wir für Sie aktiv.
Das hängt stark von Lage, Zustand und Preisvorstellung ab. Bei marktgerechter Positionierung sind in Oldenburg häufig wenige Wochen bis wenige Monate realistisch. Eine zu hohe Anfangsforderung verlängert die Vermarktung dagegen deutlich.
Seit der Gesetzesänderung 2020 wird die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die genaue Höhe besprechen wir vorab transparent mit Ihnen. Die Provision wird erst im Erfolgsfall, also bei notarieller Beurkundung, fällig.
Nicht zwingend. Oft genügen kleine, kostengünstige Maßnahmen, um den Eindruck deutlich zu verbessern. Größere Sanierungen rechnen sich nicht immer. Wir beraten Sie ehrlich, welche Maßnahmen den Verkaufspreis tatsächlich steigern.
Ja. Spätestens zur Besichtigung müssen Sie einen gültigen Energieausweis vorlegen. Fehlt dieser, drohen Bußgelder. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung des passenden Ausweises.
Ausnahme bei Denkmalschutzobjekten : Kein Energieausweis nötig
Ja. Neben dem Stadtgebiet Oldenburg sind wir unter anderem in Bad Zwischenahn, Rastede, Wardenburg, Hatten, Wiefelstede, Edewecht und Hude für Sie tätig.
Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose, unverbindliche Wertermittlung an. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie – wir melden uns zeitnah mit einer ersten Einschätzung und allen weiteren Schritten.
Hinweis: Diese Seite stellt keine Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie steuerliche und rechtliche Sachverhalte im konkreten Fall von einem Fachberater prüfen.