Das Haus ist zu groß geworden, die Treppen werden zur Hürde oder Sie möchten Ihr Vermögen zu Lebzeiten regeln? Wir beraten Sie einfühlsam zu allen Wegen – vom klassischen Verkauf über Wohnrecht bis zur Leibrente – und finden die Lösung, die zu Ihrem Leben passt.
Für viele ältere Menschen ist das eigene Haus weit mehr als ein Vermögenswert: Es ist der Ort, an dem ein ganzes Leben stattgefunden hat. Gleichzeitig kann eine große Immobilie im Alter zur Last werden – durch Unterhalt, Gartenarbeit, Treppen und Räume, die längst nicht mehr genutzt werden. Die gute Nachricht: Sie haben mehr Möglichkeiten, als die meisten denken.
Ob Sie verkaufen und in eine barrierefreie Wohnung ziehen möchten, ob Sie verkaufen, aber wohnen bleiben wollen, oder ob Sie eine monatliche Zusatzrente aus Ihrer Immobilie erzielen möchten – für jede Lebenssituation gibt es einen passenden Weg. Wichtig ist, diese Entscheidung in Ruhe, gut informiert und ohne Druck zu treffen. Genau dabei begleiten wir Sie.
Wir nehmen uns die Zeit, Ihre persönliche Situation zu verstehen, und erklären die Optionen verständlich und ehrlich. Dabei behalten wir stets im Blick, was Ihnen am wichtigsten ist: finanzielle Sicherheit, Selbstbestimmung und die Freiheit, Ihren Lebensabend so zu gestalten, wie Sie es möchten.
Drei Wege, Ihre Immobilie im Alter sinnvoll zu nutzen – wir finden den richtigen für Sie.
Sie verkaufen Ihr Haus und ziehen in eine kleinere, barrierefreie Wohnung. Das freigewordene Kapital steht Ihnen voll zur Verfügung.
Sie verkaufen, bleiben aber per notariell gesichertem Wohnrecht in Ihrem Zuhause wohnen – und erhalten dennoch Kapital.
Sie verkaufen gegen eine monatliche Rente und ein Wohnrecht – für ein gesichertes Zusatzeinkommen im Alter.
Viele Menschen möchten das Kapital aus ihrer Immobilie nutzen, ohne ihr vertrautes Zuhause aufzugeben. Genau das ermöglichen Modelle wie der Verkauf mit Wohnrecht oder die Leibrente. Dabei verkaufen Sie Ihre Immobilie, erhalten aber ein lebenslanges, notariell im Grundbuch abgesichertes Wohnrecht – Sie bleiben also in Ihren eigenen vier Wänden wohnen.
Beim Verkauf mit Wohnrecht erhalten Sie in der Regel eine Einmalzahlung, deren Höhe sich am Immobilienwert abzüglich des kapitalisierten Wohnrechts bemisst. Bei der Leibrente wird der Erlös stattdessen ganz oder teilweise in eine monatliche Rente umgewandelt – ein verlässliches Zusatzeinkommen, das Ihre Rente aufbessert.
Diese Modelle sind anspruchsvoll und sollten gut durchdacht und sauber kalkuliert werden. Wir erklären Ihnen die Unterschiede, ermitteln den fairen Wert Ihrer Immobilie und arbeiten für die vertragliche Gestaltung eng mit Notar und – auf Wunsch – Ihren Angehörigen zusammen.
Damit Ihre Entscheidung auf einem soliden Fundament steht.
„Im Alter über die eigene Immobilie zu entscheiden, ist eine Frage des Vertrauens. Wir beraten Sie ohne Druck, mit Geduld und mit Respekt vor Ihrer Lebensleistung.“
Ja. Mit einem Verkauf mit Wohnrecht oder einer Leibrente verkaufen Sie Ihre Immobilie, behalten aber ein lebenslanges, notariell abgesichertes Wohnrecht. Sie bleiben in Ihrem Zuhause und erhalten gleichzeitig Kapital oder eine monatliche Rente.
Beim Verkauf mit Wohnrecht erhalten Sie meist eine Einmalzahlung und wohnen weiter. Bei der Leibrente wird der Kaufpreis ganz oder teilweise in eine lebenslange monatliche Rente umgewandelt. Welches Modell besser passt, hängt von Ihren Wünschen und Ihrer finanziellen Situation ab.
Das wird vertraglich geregelt. Üblicherweise übernimmt der Käufer die großen Instandhaltungen am Gebäude, während Sie die laufenden Kosten Ihrer Wohnnutzung tragen. Diese Punkte klären wir vorab klar und lassen sie notariell festhalten.
Das entscheiden allein Sie. Viele Eigentümer beziehen ihre Angehörigen jedoch gern ein, gerade wenn es um Erbe und Vermögen geht. Wir moderieren solche Gespräche auf Wunsch sachlich und neutral und sorgen für Transparenz.
Ja. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, erklären die Optionen und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie – kostenlos und ohne jede Verpflichtung. Die Entscheidung treffen Sie in Ruhe und ganz allein.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich zu allen Möglichkeiten beraten – wir nehmen uns Zeit für Sie.
Schildern Sie uns Ihre Situation und Wünsche – wir melden uns einfühlsam mit einer ersten Einschätzung und allen Optionen.
Hinweis: Diese Seite bietet allgemeine Orientierung und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung im Einzelfall dar. Wohnrecht-, Leibrenten- und steuerliche Fragen klären Sie bitte mit Notar, Steuerberater oder einer unabhängigen Finanzberatung.